Estimation théorique
Impasse de la Rue de Lapugnoy,62920 Chocques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Rue de Lapugnoy,62920-Chocques indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chocques (62224), comprenant 2868 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 765 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 195 | 934 | 133000€ | 682€ |
2020-06-09 | 87 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 4 | 86 | 177 | 136000€ | 1581€ |
2021-07-28 | 137 | IMP DE LA RUE DE LAPUGNOY | 5 | 82 | 499 | 73500€ | 896€ |
2022-05-03 | 850 | RUE DE LAPUGNOY | 7 | 110 | 110 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-23 | 222 | RUE MELCHIOR | 5 | 92 | 1147 | 162000€ | 1761€ |
2019-07-29 | 650 | RUE DE LAPUGNOY | 4 | 96 | 820 | 200500€ | 2089€ |
2019-06-15 | 551 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 128 | 704 | 223000€ | 1742€ |
2022-10-10 | 215 | RUE MELCHIOR | 3 | 94 | 1319 | 258100€ | 2746€ |
2022-04-28 | 137 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 64 | 336 | 67000€ | 1047€ |
2019-06-05 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 174000€ | 1088€ |
2022-04-12 | 68 | RUE MELCHIOR | 8 | 160 | 1028 | 228950€ | 1431€ |
2021-05-22 | 69 | IMP DE LA RUE DE LA GARE | 2 | 38 | 52 | 51100€ | 1345€ |
2022-10-03 | 493 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 80 | 810 | 168500€ | 2106€ |
2021-09-17 | 114 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 160 | 75000€ | 714€ |
2019-11-29 | 168 | RUE DE LA GARE | 4 | 64 | 630 | 70300€ | 1098€ |
2021-09-20 | 163 | RUE DES GALTERIES | 4 | 67 | 332 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-26 | 126 | RUE DE LA GARE | 4 | 73 | 508 | 136500€ | 1870€ |
2022-11-09 | 98 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 577 | 105500€ | 1159€ |
2021-06-14 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 142 | 95000€ | 931€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DE LA GARE | 2 | 42 | 63 | 42600€ | 1014€ |
2023-05-31 | 1 | RLE DES 4 NATIONS | 4 | 92 | 124 | 50000€ | 543€ |
2021-03-25 | 189 | RUE DES GALTERIES | 2 | 50 | 130 | 31200€ | 624€ |
2020-12-30 | 190 | RUE SAINT SAUVEUR | 7 | 160 | 1165 | 134200€ | 839€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 74 | 83 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-08 | 55 | RUE DE LILLERS | 5 | 103 | 77 | 61000€ | 592€ |
2020-12-08 | 411 | RUE DE LAPUGNOY | 5 | 197 | 871 | 260000€ | 1320€ |
2020-06-15 | 95 | RUE DU DOCTEUR CHAUVAUX | 3 | 58 | 938 | 115000€ | 1983€ |
2022-09-20 | 81 | RUE DE LILLERS | 3 | 65 | 98 | 20250€ | 312€ |
2019-10-22 | 73 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 974 | 114000€ | 1462€ |
2022-12-02 | 11 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 108 | 152 | 52000€ | 481€ |
2020-02-25 | 214 | PL SAINT SAUVEUR | 4 | 60 | 146 | 121000€ | 2017€ |
2019-12-20 | 125 | RUE PRINCIPALE | 6 | 137 | 213 | 67000€ | 489€ |
2019-09-16 | 147 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 120 | 50000€ | 424€ |
2022-08-23 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 76 | 104500€ | 1161€ |
2022-08-19 | 307 | RUE D EN BAS | 5 | 76 | 156 | 60000€ | 789€ |
2019-12-09 | 363 | RUE DE LAPUGNOY | 6 | 150 | 6718 | 214550€ | 1430€ |
2020-12-17 | 57 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 411 | 150000€ | 1119€ |
2022-10-27 | 112 | RUE DE LILLERS | 3 | 55 | 1363 | 272000€ | 4945€ |
2020-12-11 | 307 | RUE DE LILLERS | 3 | 85 | 1824 | 60000€ | 706€ |
2019-11-15 | 124 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 720 | 112000€ | 933€ |
2019-11-20 | 217 | RUE D EN BAS | 2 | 48 | 92 | 83000€ | 1729€ |
2020-07-07 | 154 | RUE DE LILLERS | 6 | 140 | 940 | 105000€ | 750€ |
2020-07-22 | 107 | RUE DU BOTTIAU | 3 | 75 | 541 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-03 | 128 | PL SAINT SAUVEUR | 3 | 48 | 106 | 63000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 218 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 102 | 682 | 156500€ | 1534€ |
2021-11-03 | 225 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 233 | 75111€ | 963€ |
2020-01-24 | 254 | RUE DE LILLERS | 6 | 198 | 284 | 120000€ | 606€ |
2019-06-28 | 185 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 86 | 628 | 133250€ | 1549€ |
2021-11-26 | 151 | RUE D EN BAS | 6 | 128 | 415 | 101000€ | 789€ |
2020-07-22 | 179 | RUE DE L EGLISE | 5 | 97 | 272 | 80000€ | 825€ |
2022-03-31 | 124 | RUE D EN BAS | 5 | 93 | 323 | 153000€ | 1645€ |
2019-07-23 | 288 | RUE PRINCIPALE | 9 | 235 | 1945 | 161000€ | 685€ |
2021-06-30 | 271 | RUE DU BOIS | 5 | 106 | 871 | 251150€ | 2369€ |
2023-03-28 | 104 | RUE D EN BAS | 4 | 114 | 336 | 121000€ | 1061€ |
2022-03-31 | 203 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 427 | 200750€ | 1687€ |
2022-09-29 | 218 | RUE DU BOTTIAU | 4 | 103 | 506 | 171800€ | 1668€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DU MARECHAL JUIN | 3 | 75 | 112 | 120000€ | 1600€ |
2020-11-13 | 324 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 93 | 45000€ | 625€ |
2022-09-06 | 214 | RUE DU CROQUET | 2 | 98 | 581 | 171000€ | 1745€ |
2019-11-27 | 51 | RUE D EN BAS | 5 | 126 | 1352 | 232500€ | 1845€ |
2021-06-18 | 308 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 93 | 410 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-24 | 377 | RUE DE LILLERS | 4 | 78 | 345 | 113000€ | 1449€ |
2020-02-12 | 438 | RUE PRINCIPALE | 7 | 139 | 184 | 95000€ | 683€ |
2019-07-31 | 318 | RUE DE LA DEVALLONNE | 4 | 72 | 645 | 75400€ | 1047€ |
2019-07-10 | 291 | RUE DU CROQUET | 4 | 80 | 124 | 37000€ | 463€ |
2021-11-18 | 267 | RUE DU CROQUET | 3 | 66 | 315 | 117200€ | 1776€ |
2020-12-04 | 98 | RUE DU CROQUET | 3 | 50 | 318 | 46000€ | 920€ |
2023-01-18 | 56 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 128 | 329 | 110000€ | 859€ |
2021-11-25 | 351 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 344 | 126000€ | 1156€ |
2021-09-30 | 411 | RUE PRINCIPALE | 6 | 116 | 562 | 235000€ | 2026€ |
2022-07-22 | 407 | RUE DU CROQUET | 5 | 88 | 439 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-30 | 50 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 84 | 334 | 70000€ | 833€ |
2020-01-22 | 16 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 88 | 304 | 105000€ | 1193€ |
2022-10-06 | 42 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 67 | 181 | 60000€ | 896€ |
2021-08-25 | 275 | RUE DU CROQUET | 4 | 75 | 1351 | 86000€ | 1147€ |
2022-09-05 | 137 | RUE DU CROQUET | 5 | 80 | 50 | 163000€ | 2038€ |
2021-08-04 | 329 | RUE DU CROQUET | 6 | 120 | 770 | 140000€ | 1167€ |
2019-08-26 | 549 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 122 | 124000€ | 1771€ |
2019-11-08 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 81500€ | 1358€ |
2022-06-29 | 55 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 95 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 481 | RUE PRINCIPALE | 5 | 99 | 660 | 115000€ | 1162€ |
2022-01-11 | 1230 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 135 | 459 | 94000€ | 696€ |
2022-04-07 | 389 | RUE DU CROQUET | 4 | 70 | 1600 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-16 | 365 | RUE DU CROQUET | 4 | 92 | 401 | 25000€ | 272€ |
2020-10-13 | 1200 | RUE DE CHOCQUES | 7 | 178 | 2445 | 208000€ | 1169€ |
2020-03-16 | 60 | RUE DES MARTYRS | 4 | 97 | 52 | 211600€ | 2181€ |
2019-07-26 | 151 | RUE DU CROQUET | 3 | 76 | 501 | 130000€ | 1711€ |
2019-05-24 | 503 | RUE DU CROQUET | 5 | 115 | 1099 | 117000€ | 1017€ |
2019-07-08 | 53 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 250 | 132000€ | 1970€ |
2021-09-14 | 585 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 190 | 22000€ | 220€ |
2021-09-10 | 688 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 50 | 80000€ | 1429€ |
2022-05-30 | 702 | RUE PRINCIPALE | 4 | 117 | 100 | 119340€ | 1020€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DU CROQUET | 5 | 90 | 253 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-06 | 193 | RUE MITHRIDATE | 5 | 86 | 304 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-26 | 150 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 580 | 195000€ | 3000€ |
2022-02-18 | 146 | RUE DES PATURES | 4 | 86 | 341 | 118500€ | 1378€ |
2019-05-29 | 254 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 302 | 140000€ | 1707€ |
2019-09-21 | 138 | RUE LOUIS DELALLEAU | 5 | 73 | 294 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-31 | 156 | RUE DES SABLIERES | 5 | 110 | 535 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-14 | 459 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 104 | 823 | 117500€ | 1130€ |
2020-07-31 | 251 | RUE MITHRIDATE | 4 | 67 | 243 | 105000€ | 1567€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DES SABLIERES | 5 | 104 | 711 | 246800€ | 2373€ |
2019-09-18 | 214 | RUE DES PATURES | 5 | 112 | 569 | 67500€ | 603€ |
2022-08-24 | 197 | RUE DU PERRIER | 4 | 67 | 339 | 137000€ | 2045€ |
2019-08-20 | 482 | RUE DE LA DEVALLONNE | 6 | 112 | 731 | 110000€ | 982€ |
2021-09-13 | 275 | RUE MITHRIDATE | 4 | 90 | 286 | 141000€ | 1567€ |
2019-11-15 | 291 | RUE MITHRIDATE | 5 | 82 | 300 | 110000€ | 1341€ |
2023-02-13 | 55 | RUE DE BETHUNE | 5 | 77 | 622 | 65500€ | 851€ |
2021-09-14 | 495 | RUE DE LA DEVALLONNE | 3 | 64 | 550 | 120000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 100 | 617 | 85000€ | 850€ |
2021-04-13 | 600 | RUE DE LILLERS | 3 | 110 | 2028 | 199600€ | 1815€ |
2022-12-07 | 518 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 110 | 600 | 182000€ | 1655€ |
2020-09-29 | 224 | RUE BEAUPRE | 5 | 103 | 661 | 167000€ | 1621€ |
2021-06-15 | 74 | RUE BEAUPRE | 5 | 84 | 640 | 169000€ | 2012€ |
2022-12-19 | 596 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 73 | 255 | 60400€ | 827€ |
2020-12-23 | 305 | RUE DU PERRIER | 6 | 164 | 1000 | 315000€ | 1921€ |
2020-09-11 | 143 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 125 | 1000 | 218000€ | 1744€ |
2021-10-19 | 2008 | RTE NATIONALE | 5 | 101 | 138 | 153500€ | 1520€ |
2021-11-03 | 157 | RUE DE BETHUNE | 4 | 160 | 2627 | 272000€ | 1700€ |
2021-07-16 | 573 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 90 | 2705 | 80000€ | 889€ |
2021-12-20 | 601 | RUE DE LA DEVALLONNE | 5 | 111 | 420 | 167450€ | 1509€ |
2020-11-20 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 75000€ | 605€ |
2022-05-18 | 171 | RUE DE BETHUNE | 6 | 124 | 2017 | 200000€ | 1613€ |
2019-09-25 | 190 | RUE D ANNEZIN | 8 | 122 | 1072 | 194200€ | 1592€ |
2019-10-07 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 153500€ | 2398€ |
2021-02-12 | 295 | RUE DE BETHUNE | 3 | 64 | 715 | 155000€ | 2422€ |
2019-08-08 | 348 | RUE DE BETHUNE | 5 | 82 | 423 | 103000€ | 1256€ |
2022-12-29 | 253 | RUE DONAT AGACHE | 5 | 92 | 428 | 123500€ | 1342€ |
2021-05-25 | 249 | RUE DONAT AGACHE | 6 | 140 | 131 | 138000€ | 986€ |
2020-12-11 | 637 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 75 | 214 | 142000€ | 1893€ |
2020-09-22 | 330 | CITE DU 8 MAI | 4 | 87 | 315 | 108000€ | 1241€ |
2022-08-31 | 2194 | RTE NATIONALE | 6 | 121 | 890 | 166100€ | 1373€ |
2022-09-29 | 334 | CITE DU 8 MAI | 5 | 87 | 315 | 68000€ | 782€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE CHOCQUES | 8 | 146 | 379 | 205200€ | 1405€ |
2020-08-17 | 598 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 72 | 357 | 109250€ | 1517€ |
2020-10-28 | 515 | RUE DU PERRIER | 4 | 107 | 2370 | 237200€ | 2217€ |
2022-01-27 | 436 | RUE DE BETHUNE | 4 | 80 | 209 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 2230 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 514 | 184000€ | 1840€ |
2022-01-17 | 661 | RUE DE GONNEHEM | 2 | 54 | 224 | 180290€ | 3339€ |
2021-12-15 | 350 | RUE D ANNEZIN | 6 | 94 | 570 | 117000€ | 1245€ |
2019-11-27 | 713 | RUE DE GONNEHEM | 4 | 70 | 609 | 51200€ | 731€ |
2021-10-30 | 118 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 534 | 110500€ | 1579€ |
2022-09-07 | 714 | RUE DE GONNEHEM | 5 | 78 | 899 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-14 | 532 | RUE DE BETHUNE | 5 | 80 | 1003 | 138500€ | 1731€ |
2019-06-13 | 428 | RUE D ANNEZIN | 5 | 98 | 410 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-23 | 124 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 620 | 151300€ | 1940€ |
2022-07-04 | 134 | RUE BERENICE | 5 | 78 | 624 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-15 | 113 | RUE BERENICE | 4 | 78 | 556 | 138000€ | 1769€ |
2020-06-17 | 111 | RUE DE BETHUNE | 5 | 126 | 758 | 162500€ | 1290€ |
2023-02-14 | 72 | RUE DE BETHUNE | 6 | 128 | 302 | 152000€ | 1188€ |